2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是实施“十四五”规划承上启下的关键一年。这一年，建筑业在改革中转型突破，重塑发展生态，找寻确定性增长空间，“蝶变”带来的“阵痛”如影随形。

对于行业企业而言，这一年，从未如此迷茫，从未如此坚定梦想，更从未如此充满希望。迷茫，是因为旧发展模式彻底终结，新发展生态尚在孕育；坚定，是因为国家对建筑业高质量发展的重视前所未有；希望，是因为未来发展道路从未如此清晰。

年终岁末，承前启后，回望建筑业转型历程，探索未来发展趋势，找准确定性发展方向路径，有益于行业企业把握当下、走好前路。

“好房子”建设与建筑业高质量发展

住房和城乡建设领域承担两个支柱产业，一个是建筑业，一个是房地产业。把两根柱子稳住，对稳定经济大盘有重要意义。

今年年初召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好，持续实施城市更新行动和乡村建设行动，打造宜居、韧性、智慧城市，建设宜居宜业和美乡村。

会议将“好房子”作为住房和城乡建设事业发展的“原点”和“起点”，勾画了“好房子—好小区—好社区—好城区”的城乡发展美好蓝图。好房子是人民群众“安居”的基点，是推动好小区、好社区、好城区建设的“起点”。从建筑业角度看，这一方面指引建设者，要用全局思维看待行业改革发展，要将行业企业的发展放在住房和城乡建设事业大局中系统思考；另一方面对建筑业持续发挥支柱产业作用表达了更高期待。

建设好房子、打造“高品质建筑产品”，要求建筑业加快改革步伐，向工业化、数字化、绿色化方向转型升级。

工业化、数字化、绿色化“三化融合”，是建筑业高质量发展的必然选择。绿色化是新发展理念的重要要求，在“双碳”目标指引下，大力发展绿色建筑、零碳建筑、被动房、低能耗住宅，将成为建筑业的重要发展方向。工业化是现代化的坚实基础，以工业化方式重新组织建筑业，是提高劳动效率、提升建筑质量的重要方式，对带动建筑业全面转型升级、打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌具有重要意义。绿色化是结果，工业化是现实路径，数字化是工具和手段，是实现高质量发展的着力点。建筑业高质量发展，必须做好建筑产业系统性数字化转型升级，实现产业数字化和数字产业化。产业数字化，集中围绕三个方面展开：一是项目级，全面实现BIM（建筑信息模型）大数据化；二是企业级，全面推广ERP（企业资源计划），打通层级和系统，创造价值；三是企业级数字中台，把企业的海量大数据通过科技赋能，创造价值。

未来，建筑业须从三方面入手，加快融入住房和城乡建设大局：一是推动市场模式深层次改革，加快EPC（工程总承包）、PPP（政府和社会资本合作）模式快速发展；二是推动绿色化、低碳化变革，把握“装配化+”即装配化+EPC、+BIM、+超低能耗的绿色化发展逻辑主脉络；三是加快数字化转型升级，将城市建设作为数字产业化最大场景，突出以CIM（城市信息模型）建设为核心的城市建设数字化转型升级。

发展智能建造，是促进建筑业转型升级、实现高质量发展的迫切需要，也是当前和今后一个时期建筑业突破发展瓶颈、增强核心竞争力、实现高质量发展的关键所在。住房和城乡建设部遴选24个城市开展智能建造试点，为全面推进建筑业转型升级、推动高质量发展发挥示范引领作用。当前，如何从服务新发展格局的高度认识智能建造，以建造好房子为目标发展智能建造，按照市场化、法治化原则推广智能建造，加快形成一套行之有效的经验模式，推动建筑业向工业化、数字化、绿色化转型，实现更高质量、更有效率、更可持续、更为安全的发展，是各方需要关注的重要课题。

新时代好房子建设，必须延伸至建筑全生命周期，推进建筑垃圾治理和资源化利用是题中应有之义。数据显示，当前我国建筑垃圾已占城市垃圾总量的40%以上，而目前大中城市的建筑垃圾资源化率不超过10%。建筑垃圾资源化发展前景广阔，但也面临短板和挑战，如产业技术、产品及市场创新不足，制约了建筑垃圾资源化产业的大力发展；产业政策不完善，供应链尚未打通，阻碍了企业生存和规模化发展；缺少对建筑垃圾资源化产业的系统研究，致使建筑垃圾资源化率低、产品附加值低、行业景气度不高等，需要与产业发展密切相关的政府部门、投资方、承建方等共同关注和面对。